Energieausweis-Aushangpflicht Gewerbe: wann § 80 Abs. 6/7 GEG gilt — und warum kein Bußgeld droht

Zuletzt aktualisiert: 25.08.2026 · Team von energieberater-pruefung.de

Sie haben einen Energieausweis für ein öffentlich zugängliches Gebäude — aber niemand kann klar sagen, ob er nur in die Akte gehört oder im Eingangsbereich hängen muss? Genau diese Praxisfrage klärt § 80 GEG für Nichtwohngebäude mit Publikumsverkehr. Entscheidend sind drei Punkte: die Flächenschwelle, die Unterscheidung zwischen behördlicher und nicht behördlicher Nutzung — und die oft übersehene Frage, ob ein Verstoß gegen die Aushangpflicht überhaupt ein Bußgeld auslöst. Wer die allgemeinen Energieausweis-Pflichten bei Verkauf und Vermietung bereits kennt, findet hier den ergänzenden Sonderfall für publikumsintensive Nichtwohngebäude.

Wann gilt die Energieausweis-Aushangpflicht für Gewerbegebäude?

Die Aushangpflicht gilt für publikumsintensive Nichtwohngebäude ab bestimmten Flächenschwellen — unterscheidet aber strikt zwischen behördlicher und nicht behördlicher Nutzung. Nach § 80 Absatz 6 GEG liegt die Schwelle bei mehr als 250 Quadratmetern Nutzfläche mit starkem Publikumsverkehr, wenn dieser auf behördlicher Nutzung beruht; nach Absatz 7 bei mehr als 500 Quadratmetern, wenn er nicht auf behördlicher Nutzung beruht.

Der Wortlaut ist dabei unterschiedlich streng. Bei behördlicher Nutzung muss der Eigentümer sicherstellen, dass für das Gebäude überhaupt ein Energieausweis ausgestellt wird, und diesen anschließend aushängen. Bei nicht behördlicher Nutzung verlangt § 80 Absatz 7 GEG dagegen nur den Aushang, sobald für das Gebäude ein Energieausweis vorliegt — eine eigenständige Ausstellungspflicht enthält Absatz 7 gerade nicht.

Wer muss den Energieausweis aushängen: Eigentümer oder Nutzer?

Grundsätzlich trifft die Aushangpflicht den Eigentümer, sie kann bei fremdgenutzten Flächen aber auf den Nutzer übergehen. § 80 Absatz 6 Satz 2 GEG ordnet den Aushang zunächst dem Eigentümer zu; wird die genannte Nutzfläche jedoch nicht oder nicht überwiegend vom Eigentümer selbst genutzt, trifft die Pflicht zum Aushang stattdessen den Nutzer.

Damit der Nutzer die Pflicht erfüllen kann, muss der Eigentümer ihm den Energieausweis oder eine Kopie übergeben. Diese Rechtsfolge gilt über § 80 Absatz 7 Satz 2 GEG auch für nicht behördlich genutzte Gebäude entsprechend, weil dort Absatz 6 Satz 3 bis 5 für anwendbar erklärt wird.

Reicht ein Auszug oder muss der ganze Energieausweis ausgehängt werden?

Für den Aushang reicht ein Auszug des Energieausweises aus, wenn er dem Muster nach § 85 Absatz 8 GEG entspricht. Das stellt § 80 Absatz 6 Satz 5 GEG ausdrücklich klar: Zur Erfüllung der Aushangpflicht ist es ausreichend, von einem Energieausweis nur einen Auszug auszuhängen.

Zusätzlich muss der Aushang an einer für die Öffentlichkeit gut sichtbaren Stelle erfolgen. Diese Sichtbarkeitsanforderung nennt § 80 Absatz 6 Satz 2 GEG für behördlich genutzte Gebäude und § 80 Absatz 7 Satz 1 GEG für nicht behördlich genutzte Gebäude gleichermaßen.

Droht bei einem Verstoß gegen die Aushangpflicht ein Bußgeld?

Nach § 108 GEG ist ein Verstoß gegen § 80 Absatz 6 oder 7 nicht eigenständig bußgeldbewehrt. Der Ordnungswidrigkeitenkatalog in § 108 Absatz 1 nennt zu § 80 GEG ausschließlich die Nummern 17 bis 19 — und diese betreffen ausschließlich Übergabe-, Vorlage- und Überlassungspflichten nach § 80 Absatz 1, 4 und 5, nicht aber die Ausstellungs- oder Aushangpflichten nach Absatz 6 und 7.

Deshalb trägt die verbreitete pauschale Aussage „Verstoß gegen § 80 GEG kostet bis zu 10.000 Euro" für diesen Sonderfall nicht. Der Bußgeldrahmen bis zu 10.000 Euro gilt nach § 108 Absatz 2 GEG zwar für die Nummern 15 bis 22 — aber eben nur, soweit überhaupt einer der in Absatz 1 aufgeführten 25 Tatbestände erfüllt ist. Für § 80 Absatz 6 und 7 ist das nach dem Wortlaut des Nummernkatalogs nicht der Fall.

Häufige Fragen

Stand: 08/2026